父母房贷中子女作为共同还款人或担保人时，可能面临一些法律风险，以下为您举例说明。
1. 经济损失风险：若父母无力偿还房贷，作为共同还款人的子女需承担连带还款责任，可能导致子女的个人财产被用于偿还贷款。例如，父母因失业无法偿还房贷，银行可要求作为共同还款人的子女偿还剩余贷款本息，子女若未按时还款，银行可申请法院强制执行子女的房产、存款等财产。
2. 信用权受损风险：若父母房贷出现逾期还款，作为担保人的子女的信用报告中会出现不良记录，影响子女未来的贷款、信用卡申请等金融活动。例如，父母房贷连续逾期3个月，作为担保人的子女的信用报告中会显示该逾期记录，子女在申请个人住房贷款时，银行可能因该不良记录提高贷款利率或拒绝贷款。
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针对父母买房是否影响子女贷款的直接回复，可依据《民法典》及相关金融监管规定进行法律分析。
根据《民法典》第三百八十六条，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。若子女作为共同还款人，依据《民法典》第五百一十八条，连带债权人或者连带债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务。若子女作为担保人，依据《民法典》第六百八十八条，连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。因此，若子女未作为共同还款人或担保人，父母购房不直接影响子女贷款；若子女承担上述责任，则会因其负债或担保义务影响自身贷款能力。
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关于房贷由两个孩子偿还是否能贷款的问题，核心取决于子女是否承担共同还款责任及自身还款能力。
父母买房一般不会直接影响子女的贷款，但若子女作为共同还款人或担保人则会有影响。
1. 若子女未作为共同还款人或担保人：子女的贷款能力主要取决于其自身的信用状况和还款能力，父母购房行为本身不直接影响。
2. 若子女作为共同还款人：子女需承担连带还款责任，银行会将父母房贷的还款义务计入子女的负债，可能降低子女自身的贷款额度或提高利率。
3. 若子女作为担保人：子女需对父母的房贷承担担保责任，银行在审批子女贷款时会将该担保义务视为子女的或有负债，影响其贷款审批结果。
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在处理父母房贷与子女贷款的问题时，存在一些特殊情况或例外情形，会对处理结果产生影响。
1. 父母以子女名义贷款：若父母以子女的名义向银行申请房贷，子女成为名义上的借款人，需承担全部还款责任，直接影响子女的贷款能力。例如，父母因年龄较大无法申请长期贷款，以子女名义贷款买房，子女的收入需覆盖该房贷及自身可能的其他贷款，导致子女后续申请贷款时，银行因负债过高拒绝审批。
2. 子女不知情下被列为担保人：若子女在不知情的情况下被列为父母房贷的担保人，可能导致子女需承担担保责任。例如，父母在子女不知情的情况下，冒用子女的签名签署担保协议，银行在审批时未严格审查，子女在申请贷款时才发现该担保记录，此时子女需通过法律途径证明担保协议无效，过程复杂且耗时。
3. 政策变动影响：部分地区或银行可能出台针对特定人群的房贷政策，如对多子女家庭的贷款优惠政策，若子女符合条件，可能减轻父母房贷对子女贷款的影响。例如，某银行规定，二胎家庭的子女在申请贷款时，若父母房贷无逾期记录，可享受利率优惠，此时父母房贷对子女贷款的影响较小。

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